{"id":79,"date":"2021-06-24T19:07:59","date_gmt":"2021-06-24T17:07:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.granalacant.com\/de\/?page_id=79"},"modified":"2023-04-12T23:13:24","modified_gmt":"2023-04-12T21:13:24","slug":"haus-kaufen-in-gran-alacant","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.granalacant.com\/de\/haus-kaufen-in-gran-alacant\/","title":{"rendered":"Leben an der K\u00fcste: Haus kaufen \ud83c\udfe0\ufe0f in Gran Alacant – Region Alicante"},"content":{"rendered":"

Wer in Gran Alacant ein Haus kaufen will, sucht in der Regel ein typisches Ferienhaus. Hier in Gran Alacant gibt es in erster Linie Reihenh\u00e4user<\/strong>. Diese Reihenh\u00e4user sind meist zwischen 2000 und 2010 erbaut<\/strong> und pr\u00e4gen zum Teil Ortsbild von Gran Alacant. Viele Urbanisationen<\/a> bestehen ausschlie\u00dflich aus diesen Reihenh\u00e4usern. Dazu z\u00e4hlen die Viertel Costa Hispania, Gran Vista, Montefaro oder Sierra Mar. Die Reihenh\u00e4uschen sind in der Regel zwischen 70 und 120 m\u00b2<\/strong> gro\u00df und verf\u00fcgen sehr oft \u00fcber eine Dachterrasse (Solarium hier genannt). Im Gebiet von Monte y Mar (n\u00e4he dem Gabe Markt \/ GA Center) gibt es auch einige freistehende Einfamilienh\u00e4user sowie Doppelhaush\u00e4lften, meist mit kleinen runden Erkern und mediterranen Kuppelanbauten.<\/p>\n

Die Qualit\u00e4t schwankt je nach Baujahr und Bautr\u00e4ger – die salzige Meeresluft, der Sahara-Sand der sich \u00fcberall absetzt und nat\u00fcrlich die Abnutzung durch Vermietung und Bewohnung der Immobile k\u00f6nnen den Zustand stark beeinflussen.<\/p>\n

\"Masa<\/p>\n

Haus mit Pool oder Gemeinschaftspool?<\/strong><\/p>\n

In Monte y Mar (in der Umgebung C. Holanda, C. Luexemburgo) und San Sebastian haben fast alle H\u00e4user auch einen privaten Pool<\/strong>, w\u00e4hrend die anderen Viertel in Gran Alacant durch einen oder mehrere Gemeinschaftspools<\/strong> innerhalb einer meist geschlossenen Urbanisation gepr\u00e4gt sind.<\/p>\n

Der Vorteil eines Hauses ist die Privatsph\u00e4re. Man muss sich den Eingang Haus nicht mit anderen teilen. Da es sich meist um Ferienimmobilien mittleren Standards handelt sind jedoch die W\u00e4nde bei einem typischen Reihenmittelhaus zum Nachbarn auch hellh\u00f6rig (a.R. Trittschalld\u00e4mmung kennt man in Spanien nicht wirklich) und durch die Bauweise von doppelz\u00fcgigen Reihenhaus-Linien hat man oft an drei Seiten einen Nachbarn, wenn man nicht zuf\u00e4llig ein Reihenendhaus sein eigen nennt.<\/p>\n

Ein Haus in der N\u00e4he vom Strand?<\/strong><\/p>\n

Wirklich nah am Strand liegt in Gran Alacant nur die Urbanisation Costa Hispania und Novamar\u00a0 5 und 6 und Novabeach. Mit strandnah sind ca. 10 bis 15 Minuten zu Fu\u00df gemeint.<\/p>\n

Nat\u00fcrlich kann man auch 30 Minuten zu Fu\u00df auf sich nehmen – allerdings m\u00fcssen zu den Wohngebieten in Richtung Novabeach und Gran Vista gute 100 H\u00f6henmeter \u00fcberwunden werden, was jeden Spaziergang bei sommerlichen Temperaturen zur sportlichen Herausforderung werden l\u00e4sst. Die meisten Urlauber nutzen das Auto oder ein anderes Transportmittel um zum Strand zu gelangen.<\/p>\n

Ein Haus mit Meerblick kaufen?<\/strong><\/p>\n

Wenn Sie ein Haus mit Meerblick kaufen wollen, dann sind die k\u00fcstennahen Urbanisationen wie Panorama, Carabasi, El Faro, Olivio de Oro\u00a0 und Panorama Sea View zu nennen. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick \u00fcber die Mittelmeer-Bucht von Alicante und kann atemberaubende Sonnenaufg\u00e4nge \u00fcber der Costa Blanca live mitverfolgen. Durch die Hanglage bieten viele H\u00e4user auch von Ihrer Dachterrasse aus einen Blick aufs Meer. H\u00e4user in Richtung der N-332 \/ GA Center hingegen m\u00fcssen ohne Meerblick auskommen. Untersch\u00e4tzen Sie nicht den Wind, der bei den H\u00e4usern oben auf dem ca. 100m hohen Berg die Steilk\u00fcste aufsteigt. Wer sich davon ein Bild machen m\u00f6chte, besucht einfach den nahegelegenen Leuchtturm. Die dortige Besucheranlage vermittelt die extremen Aufwinde sehr gut \ud83d\ude09<\/p>\n

Voraussetzung f\u00fcr einen Hauskauf in der Provinz Alicante<\/strong><\/p>\n

Wenn Sie als Nicht-Spanier (Ausl\u00e4nder) ein Haus in Gran Alacant kaufen wollen, ben\u00f6tigen Sie f\u00fcr die Abwicklung des Kaufvertrags eine sogenannte NIE-Nummer. Das ist wie eine Personenidentifikationsnummer f\u00fcr den spanischen Staat, welche f\u00fcr die Eintragung im Grundbuch aber auch f\u00fcr die Grundsteuer, Immobiliensteuer und Verm\u00f6genssteuer ben\u00f6tigt wird. Sie bekommen diese NIE Nummer bei zum Beispiel bei Ihrem lokalen Spanischen Konsulat oder der Botschaft in Alicante. Meist ist das die erste H\u00fcrde, welche einen „schnellen“ Hauskauf f\u00fcr Erstk\u00e4ufer ausbremst. Denn die Beantragung und Erteilung dauert schon mal gut und gerne 4 bis 8 Wochen. Schneller geht es mit einigen Services, bei denen man bis zu 1.500 EUR bezahlen kann, um den Prozess zu beschleunigen. Allerdings ist dabei Vorsicht geboten, da hochsensible Dokumente (wie Ihr Pass \/ Ausweis) durch die Gegend geschickt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Die besten Immobilienportale f\u00fcr Gran Alacant & Alicante<\/strong><\/p>\n

Die besten Angebote, um ein Haus in Gran Alacant zu kaufen finden Sie in den Portalen Idealista<\/a>, Fotocasa<\/a>, Thinkspain<\/a>, Immobilienscout24,\u00a0 Habitaclia<\/a> oder bei den \u00f6rtlichen Immobilienmaklern. Als Geheimtipp unter Spaniern gilt auch die Plattform Yaencontre<\/a>, welche einige Expos\u00e9s zeigt, die wo anders nicht zu finden sind. Schn\u00e4ppchenh\u00e4user \u00fcber Zwangsversteigerungen gibt es auch in Spanien – ein Blick in das offizielle Auktionsportal<\/a> kann sich ggf. lohnen.<\/p>\n

Immobiliensuche f\u00fcr Gran Alacant – die Immobilienlandkarte<\/strong><\/p>\n

Finden Sie in der nachfolgenden Karte eine Auswahl (46) an aktuellen Immobilienangeboten in Gran Alacant. Die Inserate wurden f\u00fcr Sie aus den relevanten Immobilienportalen vorselektiert – zahlreiche „Pseudo-Angebote“, doppelte Angebote oder Immobilien an Standorten an denen es gar keine H\u00e4user gibt oder au\u00dferhalb von Gran Alacant erscheinen wurden bereits so gut wie m\u00f6glich rausgefiltert:<\/p>\n\n \n \n \n <\/a>\n

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