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Leben an der KĂŒste: Haus kaufen đŸ ïž in Gran Alacant – Region Alicante

Wer in Gran Alacant ein Haus kaufen will, sucht in der Regel ein typisches Ferienhaus. Hier in Gran Alacant gibt es in erster Linie ReihenhĂ€user. Diese ReihenhĂ€user sind meist zwischen 2000 und 2010 erbaut und prĂ€gen zum Teil Ortsbild von Gran Alacant. Viele Urbanisationen bestehen ausschließlich aus diesen ReihenhĂ€usern. Dazu zĂ€hlen die Viertel Costa Hispania, Gran Vista, Montefaro oder Sierra Mar. Die ReihenhĂ€uschen sind in der Regel zwischen 70 und 120 mÂČ groß und verfĂŒgen sehr oft ĂŒber eine Dachterrasse (Solarium hier genannt). Im Gebiet von Monte y Mar (nĂ€he dem Gabe Markt / GA Center) gibt es auch einige freistehende EinfamilienhĂ€user sowie DoppelhaushĂ€lften, meist mit kleinen runden Erkern und mediterranen Kuppelanbauten.

Die QualitĂ€t schwankt je nach Baujahr und BautrĂ€ger – die salzige Meeresluft, der Sahara-Sand der sich ĂŒberall absetzt und natĂŒrlich die Abnutzung durch Vermietung und Bewohnung der Immobile können den Zustand stark beeinflussen.

Haus mit Pool oder Gemeinschaftspool?

In Monte y Mar (in der Umgebung C. Holanda, C. Luexemburgo) und San Sebastian haben fast alle HÀuser auch einen privaten Pool, wÀhrend die anderen Viertel in Gran Alacant durch einen oder mehrere Gemeinschaftspools innerhalb einer meist geschlossenen Urbanisation geprÀgt sind.

Der Vorteil eines Hauses ist die PrivatsphĂ€re. Man muss sich den Eingang Haus nicht mit anderen teilen. Da es sich meist um Ferienimmobilien mittleren Standards handelt sind jedoch die WĂ€nde bei einem typischen Reihenmittelhaus zum Nachbarn auch hellhörig (a.R. TrittschalldĂ€mmung kennt man in Spanien nicht wirklich) und durch die Bauweise von doppelzĂŒgigen Reihenhaus-Linien hat man oft an drei Seiten einen Nachbarn, wenn man nicht zufĂ€llig ein Reihenendhaus sein eigen nennt.

Ein Haus in der NĂ€he vom Strand?

Wirklich nah am Strand liegt in Gran Alacant nur die Urbanisation Costa Hispania und Novamar  5 und 6 und Novabeach. Mit strandnah sind ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß gemeint.

NatĂŒrlich kann man auch 30 Minuten zu Fuß auf sich nehmen – allerdings mĂŒssen zu den Wohngebieten in Richtung Novabeach und Gran Vista gute 100 Höhenmeter ĂŒberwunden werden, was jeden Spaziergang bei sommerlichen Temperaturen zur sportlichen Herausforderung werden lĂ€sst. Die meisten Urlauber nutzen das Auto oder ein anderes Transportmittel um zum Strand zu gelangen.

Ein Haus mit Meerblick kaufen?

Wenn Sie ein Haus mit Meerblick kaufen wollen, dann sind die kĂŒstennahen Urbanisationen wie Panorama, Carabasi, El Faro, Olivio de Oro  und Panorama Sea View zu nennen. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick ĂŒber die Mittelmeer-Bucht von Alicante und kann atemberaubende SonnenaufgĂ€nge ĂŒber der Costa Blanca live mitverfolgen. Durch die Hanglage bieten viele HĂ€user auch von Ihrer Dachterrasse aus einen Blick aufs Meer. HĂ€user in Richtung der N-332 / GA Center hingegen mĂŒssen ohne Meerblick auskommen. UnterschĂ€tzen Sie nicht den Wind, der bei den HĂ€usern oben auf dem ca. 100m hohen Berg die SteilkĂŒste aufsteigt. Wer sich davon ein Bild machen möchte, besucht einfach den nahegelegenen Leuchtturm. Die dortige Besucheranlage vermittelt die extremen Aufwinde sehr gut 😉

Voraussetzung fĂŒr einen Hauskauf in der Provinz Alicante

Wenn Sie als Nicht-Spanier (AuslĂ€nder) ein Haus in Gran Alacant kaufen wollen, benötigen Sie fĂŒr die Abwicklung des Kaufvertrags eine sogenannte NIE-Nummer. Das ist wie eine Personenidentifikationsnummer fĂŒr den spanischen Staat, welche fĂŒr die Eintragung im Grundbuch aber auch fĂŒr die Grundsteuer, Immobiliensteuer und Vermögenssteuer benötigt wird. Sie bekommen diese NIE Nummer bei zum Beispiel bei Ihrem lokalen Spanischen Konsulat oder der Botschaft in Alicante. Meist ist das die erste HĂŒrde, welche einen „schnellen“ Hauskauf fĂŒr ErstkĂ€ufer ausbremst. Denn die Beantragung und Erteilung dauert schon mal gut und gerne 4 bis 8 Wochen. Schneller geht es mit einigen Services, bei denen man bis zu 1.500 EUR bezahlen kann, um den Prozess zu beschleunigen. Allerdings ist dabei Vorsicht geboten, da hochsensible Dokumente (wie Ihr Pass / Ausweis) durch die Gegend geschickt werden mĂŒssen.

Die besten Immobilienportale fĂŒr Gran Alacant & Alicante

Die besten Angebote, um ein Haus in Gran Alacant zu kaufen finden Sie in den Portalen Idealista, Fotocasa, Thinkspain, Immobilienscout24,  Habitaclia oder bei den örtlichen Immobilienmaklern. Als Geheimtipp unter Spaniern gilt auch die Plattform Yaencontre, welche einige ExposĂ©s zeigt, die wo anders nicht zu finden sind. SchnĂ€ppchenhĂ€user ĂŒber Zwangsversteigerungen gibt es auch in Spanien – ein Blick in das offizielle Auktionsportal kann sich ggf. lohnen.

Immobiliensuche fĂŒr Gran Alacant – die Immobilienlandkarte

Finden Sie in der nachfolgenden Karte eine Auswahl (1.744) an aktuellen Immobilienangeboten in Gran Alacant. Die Inserate wurden fĂŒr Sie aus den relevanten Immobilienportalen vorselektiert – zahlreiche „Pseudo-Angebote“, doppelte Angebote oder Immobilien an Standorten an denen es gar keine HĂ€user gibt oder außerhalb von Gran Alacant erscheinen wurden bereits so gut wie möglich rausgefiltert:

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Die 10 bekanntesten* Immobilienmakler / Immobilienagenturen in Gran Alacant sind:

  1. Top Alacant
  2. Gran Alacant Properties
  3. GA Homefinders
  4. Carabassi Casas
  5. Lexington Realty
  6. Remax (Carlo La Marca, spricht auch Deutsch)
  7. Novadesta
  8. Victoria
  9. Gran Alacant Estate Agency
  10. At Home

*Die Top 10 wurde anhand von Relevanzfaktoren wie den gelisteten Inseraten / Exposés, der Wahrnehmung im Ort selbst, sowie der PrÀsenz in den lokalen und regionalen Medien und bei Google Deutschland gemessen.